Estimation théorique
Rue Jules Ferry,91600 Savigny sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Ferry,91600-Savigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-30 | 28 | RUE DES ARTISTES | 4 | 83 | 404 | 350000€ | 4217€ |
2022-09-15 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 100 | 404 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-08 | 5 | RUE MASSENET | 4 | 71 | 619 | 460000€ | 6479€ |
2021-10-06 | 4 | RUE JULES FERRY | 5 | 144 | 292 | 587500€ | 4080€ |
2021-04-01 | 16 | RUE DES ARTISTES | 4 | 56 | 401 | 298720€ | 5334€ |
2020-10-23 | 19 | RUE DES ROSES | 5 | 85 | 200 | 469812€ | 5527€ |
2021-08-27 | 27 | RUE JULES FERRY | 3 | 47 | 404 | 338000€ | 7191€ |
2022-09-23 | 16 | RUE JULES FERRY | 4 | 77 | 407 | 278000€ | 3610€ |
2020-10-29 | 3 | RUE JULES FERRY | 6 | 88 | 404 | 305000€ | 3466€ |
2021-04-01 | 11 | RUE DES CHERCHEFEUILLES | 5 | 125 | 604 | 485855€ | 3887€ |
2019-07-29 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 54 | 407 | 365350€ | 6766€ |
2022-09-08 | 27 | RUE DES ROSES | 7 | 92 | 380 | 422500€ | 4592€ |
2020-09-02 | 25 | RUE DES ARTISTES | 6 | 95 | 411 | 315000€ | 3316€ |
2021-03-03 | 31 | RUE JULES FERRY | 4 | 86 | 349 | 354250€ | 4119€ |
2022-02-17 | 10 | ALL PIERRE LOTI | 5 | 105 | 411 | 430000€ | 4095€ |
2021-09-22 | 27 | RUE DES ARTISTES | 5 | 143 | 411 | 565000€ | 3951€ |
2020-09-29 | 8 | ALL PIERRE LOTI | 6 | 109 | 411 | 340000€ | 3119€ |
2020-06-08 | 26 | RUE DES ROSES | 4 | 91 | 952 | 500000€ | 5495€ |
2020-05-15 | 30 | RUE DES ROSES | 4 | 53 | 400 | 323984€ | 6113€ |
2022-09-14 | 36 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 400 | 550000€ | 6111€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 95 | 400 | 323950€ | 3410€ |
2021-09-03 | 23 | AV JEAN JAURES | 7 | 147 | 400 | 415000€ | 2823€ |
2022-06-15 | 79 | RUE RENE LEGROS | 3 | 52 | 470 | 360000€ | 6923€ |
2020-12-01 | 69 | RUE RENE LEGROS | 3 | 60 | 400 | 324000€ | 5400€ |
2019-06-20 | 27 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 81 | 407 | 287000€ | 3543€ |
2022-07-29 | 21 | AV JEAN JAURES | 4 | 74 | 400 | 320000€ | 4324€ |
2021-11-30 | 17 | ALL PIERRE LOTI | 3 | 56 | 247 | 316150€ | 5646€ |
2019-09-27 | 93 | AV CARNOT | 7 | 134 | 923 | 550000€ | 4104€ |
2022-11-14 | 80 | RUE RENE LEGROS | 4 | 65 | 400 | 307000€ | 4723€ |
2020-04-21 | 91 | AV CARNOT | 3 | 53 | 512 | 366150€ | 6908€ |
2022-06-03 | 89 | AV CARNOT | 5 | 100 | 491 | 318000€ | 3180€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 80 | 400 | 285000€ | 3563€ |
2020-09-17 | 42 | RUE ANDRE THEURIET | 4 | 108 | 407 | 430000€ | 3981€ |
2021-10-26 | 85 | AV CARNOT | 3 | 63 | 283 | 285000€ | 4524€ |
2022-01-22 | 3 | RUE LA BRUYERE | 4 | 110 | 403 | 150000€ | 1364€ |
2021-06-14 | 4 | RUE MICHELET | 8 | 180 | 405 | 539000€ | 2994€ |
2019-10-18 | 51 | AV JEAN JAURES | 5 | 72 | 234 | 295000€ | 4097€ |
2022-10-14 | 50 | RUE RENE LEGROS | 5 | 77 | 406 | 408600€ | 5306€ |
2020-02-03 | 50 | RUE DE PARIS | 6 | 118 | 400 | 339100€ | 2874€ |
2021-12-29 | 61 | AV CARNOT | 2 | 62 | 1019 | 505000€ | 8145€ |
2019-09-27 | 65 | AV CARNOT | 5 | 95 | 835 | 340000€ | 3579€ |
2020-11-26 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 50 | 407 | 250000€ | 5000€ |
2020-09-11 | 84 | RUE RENE LEGROS | 5 | 94 | 401 | 230000€ | 2447€ |
2022-05-30 | 15 | RUE MARCEL PREVOST | 7 | 157 | 436 | 615000€ | 3917€ |
2021-12-29 | 7 | AV JEAN JAURES | 3 | 85 | 350 | 345000€ | 4059€ |
2019-07-26 | 4 | RUE LAMARTINE | 3 | 60 | 454 | 260000€ | 4333€ |
2021-01-15 | 67 | RUE DE PARIS | 3 | 52 | 251 | 265780€ | 5111€ |
2021-02-15 | 43 | RUE ANDRE THEURIET | 7 | 153 | 609 | 480000€ | 3137€ |
2021-07-01 | 8 | RUE MICHELET | 5 | 123 | 404 | 440000€ | 3577€ |
2023-01-19 | 14 | RUE DES PETITS CHAMPS | 7 | 162 | 408 | 570000€ | 3519€ |
2022-07-28 | 7 | RUE LAMARTINE | 3 | 61 | 403 | 420000€ | 6885€ |
2020-10-21 | 44 | RUE RENE LEGROS | 4 | 101 | 405 | 377500€ | 3738€ |
2021-08-05 | 39 | RUE ANDRE THEURIET | 4 | 75 | 515 | 330000€ | 4400€ |
2021-01-18 | 11 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 85 | 412 | 295000€ | 3471€ |
2019-07-26 | 104 | AV CARNOT | 4 | 117 | 778 | 469000€ | 4009€ |
2019-08-26 | 94 | AV CARNOT | 5 | 85 | 475 | 384000€ | 4518€ |
2021-09-20 | 116 | AV CARNOT | 3 | 47 | 290 | 202000€ | 4298€ |
2020-02-04 | 40 | RUE RENE LEGROS | 3 | 106 | 406 | 421800€ | 3979€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 98 | 400 | 394635€ | 4027€ |
2021-06-03 | 24 | RUE RASPAIL | 3 | 67 | 412 | 351000€ | 5239€ |
2023-04-21 | 118 | AV CARNOT | 7 | 198 | 799 | 450000€ | 2273€ |
2023-03-31 | 18 | RUE RASPAIL | 5 | 118 | 400 | 395000€ | 3347€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 110 | 400 | 537750€ | 4889€ |
2022-02-08 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 407 | 350000€ | 4118€ |
2022-08-25 | 13 | RUE LAMARTINE | 5 | 139 | 403 | 407000€ | 2928€ |
2021-09-30 | 48 | RUE RASPAIL | 3 | 66 | 408 | 275000€ | 4167€ |
2022-07-19 | 96 | RUE DE PARIS | 5 | 95 | 407 | 352000€ | 3705€ |
2021-10-07 | 25 | RUE RASPAIL | 3 | 73 | 403 | 346000€ | 4740€ |
2021-03-29 | 10 | RUE RASPAIL | 5 | 85 | 400 | 335000€ | 3941€ |
2021-02-01 | 23 | RUE RASPAIL | 5 | 121 | 417 | 409000€ | 3380€ |
2022-09-07 | 16 | RUE MICHELET | 4 | 84 | 401 | 364000€ | 4333€ |
2020-07-03 | 94 | RUE RENE LEGROS | 6 | 163 | 862 | 609050€ | 3737€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DE PROVENCE | 4 | 81 | 402 | 394000€ | 4864€ |
2020-05-14 | 15 | RUE LAMARTINE | 4 | 79 | 408 | 408300€ | 5168€ |
2021-06-15 | 29 | RUE RASPAIL | 4 | 86 | 403 | 247380€ | 2877€ |
2020-12-17 | 27 | RUE RASPAIL | 4 | 92 | 403 | 150000€ | 1630€ |
2023-03-02 | 36 | RUE DE PARIS | 4 | 76 | 400 | 290000€ | 3816€ |
2022-12-20 | 51 | AV CARNOT | 3 | 84 | 701 | 522000€ | 6214€ |
2019-05-24 | 13 | RUE DE PROVENCE | 4 | 89 | 405 | 340000€ | 3820€ |
2022-12-09 | 76 | AV CARNOT | 3 | 73 | 818 | 349000€ | 4781€ |
2020-04-24 | 34 | RUE DE PARIS | 2 | 35 | 167 | 173000€ | 4943€ |
2019-10-22 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 50 | 404 | 257500€ | 5150€ |
2021-08-20 | 70 | AV CARNOT | 7 | 176 | 417 | 602000€ | 3420€ |
2021-10-15 | 34 | RUE DE PARIS | 5 | 90 | 233 | 320000€ | 3556€ |
2023-05-12 | 54 | RUE RASPAIL | 4 | 99 | 618 | 398000€ | 4020€ |
2021-08-06 | 19 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 108 | 417 | 469400€ | 4346€ |
2022-04-13 | 113 | RUE RENE LEGROS | 3 | 57 | 479 | 271000€ | 4754€ |
2020-01-16 | 28 | RUE RENE LEGROS | 3 | 70 | 406 | 220000€ | 3143€ |
2022-11-10 | 27 | RUE MISTRAL | 5 | 110 | 400 | 422000€ | 3836€ |
2021-06-29 | 40 | RUE ALEXIS DUPARCHY | 5 | 112 | 662 | 406000€ | 3625€ |
2020-03-05 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 64 | 395 | 325000€ | 5078€ |
2022-07-06 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 478 | 375000€ | 5137€ |
2020-04-30 | 43 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 6 | 152 | 816 | 383800€ | 2525€ |
2022-07-28 | 46 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 128 | 403 | 538000€ | 4203€ |
2021-07-29 | 97 | RUE DE PARIS | 6 | 89 | 394 | 425000€ | 4775€ |
2022-02-25 | 29 | RUE RENE LEGROS | 6 | 196 | 800 | 659500€ | 3365€ |
2021-07-05 | 24 | RUE RENE LEGROS | 5 | 96 | 406 | 418050€ | 4355€ |
2022-02-02 | 37 | RUE MISTRAL | 3 | 60 | 410 | 307000€ | 5117€ |
2022-07-12 | 1 | RUE ALEXIS DUPARCHY | 5 | 105 | 882 | 545000€ | 5190€ |
2021-09-10 | 24 | RUE MISTRAL | 4 | 97 | 411 | 482290€ | 4972€ |
2020-10-01 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 70 | 400 | 378000€ | 5400€ |
2019-06-20 | 55 | RUE RASPAIL | 4 | 96 | 302 | 258000€ | 2688€ |
2019-08-27 | 144 | AV CARNOT | 4 | 83 | 417 | 278000€ | 3349€ |
2023-06-26 | 20 | RUE MISTRAL | 3 | 42 | 406 | 245000€ | 5833€ |
2021-06-15 | 24 | RUE DE PARIS | 5 | 127 | 422 | 470000€ | 3701€ |
2022-03-15 | 23 | RUE MICHELET | 4 | 60 | 243 | 330000€ | 5500€ |
2020-10-14 | 99 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 380 | 275000€ | 3571€ |
2019-08-14 | 144 | AV CARNOT | 8 | 184 | 641 | 496050€ | 2696€ |
2019-12-26 | 28 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 69 | 400 | 316000€ | 4580€ |
2021-05-12 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 51 | 400 | 337350€ | 6615€ |
2019-09-17 | 19 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 77 | 403 | 260000€ | 3377€ |
2020-03-26 | 23 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 92 | 407 | 369000€ | 4011€ |
2020-11-13 | 43 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 71 | 400 | 375000€ | 5282€ |
2019-07-01 | 67 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 5 | 120 | 484 | 460000€ | 3833€ |
2020-10-01 | 20 | RUE DE PARIS | 4 | 88 | 400 | 320000€ | 3636€ |
2021-07-07 | 58 | AV CARNOT | 5 | 134 | 395 | 524900€ | 3917€ |
2019-07-18 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 392 | 334000€ | 5567€ |
2019-11-08 | 75 | AV JEAN JAURES | 3 | 65 | 419 | 250000€ | 3846€ |
2021-09-23 | 23 | RUE RENE LEGROS | 4 | 60 | 400 | 370000€ | 6167€ |
2022-09-23 | 70 | RUE RASPAIL | 6 | 152 | 411 | 402300€ | 2647€ |
2019-06-25 | 15 | RUE ANDRE THEURIET | 4 | 55 | 406 | 307057€ | 5583€ |
2020-03-17 | 65 | RUE RASPAIL | 4 | 90 | 609 | 345000€ | 3833€ |
2020-05-05 | 53 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 135 | 412 | 510400€ | 3781€ |
2022-09-19 | 53 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 135 | 412 | 593950€ | 4400€ |
2022-08-29 | 19 | RUE DE LA MONTAGNE PAVEE | 4 | 57 | 162 | 339000€ | 5947€ |
2022-07-28 | 28 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 130 | 400 | 449000€ | 3454€ |
2020-04-30 | 40 | RUE MISTRAL | 5 | 104 | 419 | 270000€ | 2596€ |
2020-08-27 | 30 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 52 | 400 | 312000€ | 6000€ |
2021-08-20 | 13 | RUE DE PARIS | 4 | 70 | 278 | 454800€ | 6497€ |
2020-10-20 | 36 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 116 | 400 | 433750€ | 3739€ |
2022-07-27 | 152 | AV CARNOT | 6 | 136 | 530 | 552500€ | 4063€ |
2020-10-29 | 67 | RUE RASPAIL | 3 | 60 | 406 | 410500€ | 6842€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 4 | 90 | 800 | 447000€ | 4967€ |
2022-06-30 | 72 | AV JEAN JAURES | 3 | 74 | 412 | 318000€ | 4297€ |
2022-06-08 | 77 | AV JEAN JAURES | 2 | 38 | 167 | 235000€ | 6184€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE LA MONTAGNE PAVEE | 4 | 104 | 603 | 388335€ | 3734€ |
2021-12-01 | 38 | RUE DE PROVENCE | 4 | 84 | 392 | 366000€ | 4357€ |
2019-09-09 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 416 | 230000€ | 3194€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DES DAMES | 4 | 64 | 316 | 303250€ | 4738€ |
2022-06-01 | 46 | RUE MISTRAL | 4 | 63 | 409 | 285000€ | 4524€ |
2021-12-30 | 19 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 98 | 490 | 580000€ | 5918€ |
2023-04-18 | 12 | RUE DE PARIS | 4 | 81 | 400 | 280000€ | 3457€ |
2021-02-05 | 145 | AV CARNOT | 4 | 80 | 399 | 378000€ | 4725€ |
2019-07-05 | 4 | RUE EDOUARD FERRON | 9 | 188 | 0 | 535000€ | 2846€ |
2019-09-12 | 77 | AV JEAN JAURES | 3 | 55 | 232 | 275000€ | 5000€ |
2019-10-28 | 31 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 67 | 403 | 310000€ | 4627€ |
2023-04-11 | 2 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 6 | 151 | 551 | 453000€ | 3000€ |
2023-06-16 | 34 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 74 | 400 | 358650€ | 4847€ |
2021-07-29 | 109 | RUE DE PARIS | 5 | 100 | 396 | 408500€ | 4085€ |
2023-06-29 | 40 | RUE DE PROVENCE | 5 | 103 | 367 | 310000€ | 3010€ |